——珠江國際金融中心——

【橫琴灣芯 金融島畔 超級海景商務綜合體】打造集5A標準寫字樓、商業、海景住宅、百變商務辦公於一體的金融島門戶海景商務綜合體。項目距港珠澳大橋延長線約1公里，約6.7公里直達澳門，順達香港，實現三地隨心切換，周圍五大機場環繞，世界各地轉瞬即達；通達四大港口，助力貿易發展；輕軌金融島站僅距項目1公里內，享優越海陸空立體交通，暢通無阻。踞國際休閒旅遊島橫琴要地，享270°無遮擋一線海幕環繞的美景，彙聚全球最大的娛樂主題度假區。第五證券交易所將在澳門成立，成就大灣區的納斯達克。集幼稚園小學、中學、大學，享一站式教育服務配套

占地面積：26440.01平米

建築面積：276161.54平米

總棟數: 3棟

總層高：1號46層高，2號33層，3號31層

總戶數：寫字樓1棟972戶，2棟住宅162戶，3棟商住486戶

單層層高：公寓4.9米層高，住宅3.15米層高，寫字樓4.2米層高

幾梯幾戶：2號樓兩梯兩戶，3號樓6梯18戶

容積率: 7.8

綠化率:20

在售單價：

2號樓住宅47000萬/平米帶裝修

3號樓商辦37000萬/平方毛坯

物業管理公司：北京縵合酒店經營管理有限公司

物業管理費：

寫字樓26元/平方/月

住宅3元/平方/月

公寓4.9元/平方/月

商務物業20元/平方/月

（不含公攤水電、供冷費用）

交樓標準:

 1棟毛坯交樓

2棟精裝交樓

3棟毛坯交樓

交樓時間: 2021/12

產權性質：寫字樓，商務辦公40年產權

住宅70年產權

總戶數：1624戶

車位：地下四層共1495個

會所：待定

在售詳情：

1棟寫字樓面積：106-116-186平米

2棟住宅面積：5-31層面積：160-215平米

32-33頂層複式面積：258-334平米

3棟公寓面積：55-91-103平米

是否有分期建設：無

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配套設施：

1、27萬㎡海景超級綜合體：集商務辦公、商務住宅、寫字樓、會所、搭配部分2~3層商鋪等多功能於一體，配置國際一線硬體的5A級標準寫字樓，可自由分割靈活組合

2、周邊學校：伊頓公學國際幼稚園、小學，伯牙小學，橫琴一中、橫琴威雅公學、哈羅裏德學校，橫琴容閎學校，澳門大學等一站式教育服務配套。（不作為升學承諾）

3、醫療配套：粵澳中醫藥產業園（研發基地）、橫琴人民醫院、橫琴醫院創新中心

4、休閒配套：長隆海洋王國、長隆動物王國、麗新文創天地、東方高爾夫球場、國際網球中心、勵駿龐都廣場、獅門娛樂天地、星樂度露營樂園等。

5、交通配套：

兩地一檢，24小時通關，單牌車自由通行

港珠澳大橋，25分鐘港澳生活圈

五大機場環繞，世界各地轉瞬即達

四大港口通達，助力貿易發展

毗鄰城軌站，海底通道暢通無阻

跨海通道，便捷高效生活

【橫琴·珠江國際金融中心】

57㎡、91㎡、104㎡橫琴稀缺自帶陽臺4.9米層高超高實用率loft。

三面環海，遠眺珠海國際會展中心，盡覽珠澳兩大璀璨城景

270°一線海景環抱，澳門新葡京觀光塔直接對望，與高級遊艇碼頭相鄰。

世界級交通體系

5分鐘抵達亞洲最大108洞高爾夫球場

10分鐘抵達橫琴口岸

15分鐘暢玩亞洲最大海洋主題公園長隆海洋王國

橫琴走國際化一帶一路，琴澳同城發展，未來不可估量好房子一路看漲，那我們珠江國際金融中心是您優選的的好項目。那在項目的北面是珠海新中心，東面是澳門的標誌性建築葡京及觀光塔，與香港隔海相望，旁邊橫是金融島一橋之隔500米的距離，到橫琴4公里10分鐘不到的車程，南面是橫琴島。珠江集團在橫琴島重點打造的集居住、辦公、投資、旅遊等全方位多功能於一體的世界級高端濱海綜合體，設計為三棟高樓及兩棟商業裙樓組成。

1號樓是5a甲級寫字樓，總建面約12萬平方米，共972套，46層，8梯24戶，每層層高是4.2米，面積分別是：106、116、186平三種戶型可自由靈活組合，滿足各種辦公需求，配有高標準車位802個，充分滿足業主的停車需求，整棟樓270°一線海景，視野開闊，環抱三大山脈原生態景觀大大提升了我們的辦公環境，目前是待售狀態。

2號樓是橫琴島內唯一一個藏龍臥虎一線濱海灣區豪宅，最適合生態宜居的風水寶地，經典絕版的戶型，讓您坐擁財富名門旺庭觀瀾世界，整棟外立面是非常的簡約奢華、大氣，二號樓建面約3萬平，162套珍藏品是非常稀缺和珍貴，共33層，每層3.15米層高，1-3層為商業，5層-31層是標準層面積約160-215平，32-33層為複式單位面積約258-334平，2梯2戶，刷卡入戶，私密性強，戶型方正南北通透，10米闊綽琴澳景觀陽臺，270°一線山海景環抱盡收眼底，家門口配備了國際遊艇碼頭、13公里花海長廊，觀山望海。情侶路延線私享自家花園，澳門1/3不到的房價獨享琴澳同城國際化的配套，賣一套少一套是您最佳的選擇。

3號樓是商辦產品，共31層，6梯18戶，4.9米層高的創想空間，在橫琴島內已經是絕版臻品，錯過了就沒有了。我們產品面積是：55、91、103平這樣的面積符合市場熱銷，滿足客戶投資、自用的需求。產品空間利用率高，靈活百變投資門檻低，特別適合你，未來好租好售，隨著橫琴的發展，未來價值越來越高。

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區域圖：

項目圖：

一線海景：

周邊配套：

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1棟寫字樓：

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2棟住宅：

A戶型：215㎡/約2314平方呎， 4室2廳1廚3衛（雙套間）

B戶型：160-165㎡/約1722-1776平方呎，3室2廳1廚3衛（雙套間）

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3棟公寓：

A戶型：約91㎡/979平方呎，4.9米層高

B戶型：約103㎡/ 1108平方呎，4.9米層高

C戶型：約55㎡/592平方呎，4.9米層高