【敏捷·錦繡海灣城】資料

項目位於中山翠亨國際旅遊度假小鎮內，總規劃面積約230平方公里，是中山乃至珠三角罕有的萬畝大盤。10年恢弘钜作，沿海而建，緊鄰珠海唐家灣高新區板塊，成為雙新區輻射區域

項目基礎介紹：

總占地：約1萬畝，分18期開發

在售：9期三區，（9棟三梯三戶。17棟2梯4戶，主推1-19棟，最高33層，賣90-143㎡

9棟面積：143-107-143㎡

價格：折後16000元/㎡左右

17棟：（2梯4戶，三房／四房）

90㎡2套，18棟4-14樓（12800元/㎡左右）

在售戶型：

01戶型111㎡ 朝南3-2-2

02戶型102㎡，朝北3-2-2

03戶型126㎡，南北對流4-2-2

04戶型108㎡，朝南 3-2-2

均價：13500元/㎡起

交樓標準：精裝

團購費：3萬抵10萬，定金3萬

折扣：準時付款98折，准簽99折

首付：三成（可申請延期，最長三個月）

交樓時間：2021年9月30日

樓間距：45～80米

實用率：80%

貨量：4859＋套

物業管理費：住宅；2.5元/㎡

在售洋房第9期，占地500畝

容積率：2.8

綠化率：36.84%

總戶數：5080戶（不含商鋪）

總棟數：81棟

車位：6000

用地性質：住宅

產權使用年限：70年，2064年10月27日

是否等社保：是

是否可公積金貸款：是

地理位置 ：中山南朗鎮翠亨新區長平路1號（導航：錦繡海灣城行銷中心）

住宅戶型圖：

9棟：

17棟：

【價格窪地】中山與周邊城市樓價對比：廣州房價4-6萬，珠海樓價3-4萬，深圳前海樓價8-12萬，東莞樓價2.5-3萬，中山樓價1.5-2萬，中山是珠三角房價的窪地。

【區委優勢】三大國際級新區 黃金交叉點

南沙新區，前海新區，三大國際級新區環伺。緊鄰書海，直享珠海唐家高新區及珠海北站TOD規劃利好，25分鐘直達珠海城區吉大，拱北，同城生活，精彩無限。

【升值潛力】港珠澳大橋、翠亨快線、深中通道（建造中）、深茂高鐵、珠海北站、廣州地鐵18號線、深圳地鐵接駁中山地鐵、四所大學聚集、國家生物醫藥科技國際合作創新區等利好。

項目賣點：品牌、區位、交通、規劃、商業教育園林配套、生態資源、物業、全齡居精裝。

開發商背景：敏捷集團成立於1993年，自1998年進入房地產開發領域，歷經19年穩健發展，現已成為一家全國知名綜合性房地產集團。

項目區位及周邊配套：

項目西靠五桂山山脈，東望伶仃洋海面。

區位：粵港澳大灣區中心·擁翠亨·近珠海，在全球範圍內，灣區以其“擁海抱灣”的自然和成本優勢，產生巨大的“向心力”，成為城市集群、產業集聚、人口集中的載體。今年3月粵港澳大灣區建設正式成為國家戰略，未來將建設成為更具活力的經濟區、優質生活圈和內地與港澳深度合作的示範區。

錦繡海灣城位於粵港澳大灣區城市核心區域---中山翠亨，優享灣區大時代發展機遇，承接三大自貿區（南沙新區、橫琴新區，前海）價值輻射，聯動珠三角各大城市群，發展潛力無限。

交通配套：

兩高速（京珠高速、西部沿海高速）、兩輕軌（廣珠輕軌（已通車）、深珠輕軌（規劃））、兩跨海大橋（深中通道、港珠澳大橋）、S111省道、鳳凰山隧道、情侶路北延段、翠亨快線等

空中交通—五大國際機場：90公里半徑範圍內環繞：珠海、香港、澳門、廣州、深圳等機場

海上交通--九州港、中山港、香洲港、澳門港

周圍配套：

教育方面：彙集三所知名大學：北師大/北理工/中山大學，翠亨小學、幼稚園等，項目內也規劃有幼稚園、小學、中學（優先業主就讀）等；

醫療方面：項目內有博愛醫院，周邊還有金鼎醫院。

周邊旅遊 ：孫中山故居、中山影視城、珍珠樂園、珠海國際賽車場、翠湖高爾夫球場、珠海國際高爾夫俱樂部

周邊餐飲：崖口海鮮食街、海灣大酒樓、溫泉休閒中心

周邊購物：項目到南朗鎮約10公里，壹加壹超級商場、益華百貨等

項目到唐家灣鎮約5公里，三和購物廣場、鑫輝百貨、泰華時裝百貨等

自有配套：300畝紅樹林濕地公園、五桂山、伶仃洋海灣、深海鐳溫泉、博愛門診、錦繡生活超市、商業街、古樹公園、幼稚園、中小學等

公交：

海灣城-拱北樓巴，每日5班。

海灣城-唐家樓巴，每日7班。

大型公交巴士站，089/K16/089B/66路長線巴士站，直達中山，珠海主城區。

項目圖：

項目總規圖：

九期升值潛力：

九期三區鳥瞰圖：

區域圖：

九期一區鳥瞰圖：

社區圖：