【南區疊彩領峰】

地址：中山市南區永安三路 39 號

均價：12000/㎡

在售：8/9棟

首付：可分期一年免息，15萬起

社區戶型組成：72~102㎡，實用率 8 成左右

在售產品：72/91/101/102純正南向

72方的兩房二廳一衛

91方的三房二廳二衛

101/102方的三房二廳二衛（3+1）

各棟樓層：4-5 棟 32 層；6-7 棟 28 層；8-9 棟 17 層；1-2 棟 33 層；3 棟 32 層；10-11 棟 31 層；12-13 棟 32 層（2梯4戶）

交樓時間：一期預計 2021年年底（毛坯）

土地性質：商住用地

使用年限：70年，至 2079 年 3 月 25 日

一二期總占地面積：66245.6㎡（約100畝）；三期：44885.5㎡（約67畝） 建築面積：約230000㎡

項目分三期開發，一二期總戶數是1450 戶；三期戶數未定，

樓間距、層高：最寬 107 米；最近 85.5 米，每一層的建築高度是3米，淨高2.88米

項目容積率：2.5，建築密度是19.79%，綠化率38.25%

停車位：一二期總停車位 1614 個（1:1.1）

地下車庫出入口：地下室有兩個出入口，一個在社區正大門口，分進出兩個口；另一個在 8 棟後面。地下室一層，局部兩層。

電梯、空調位：日立電梯，空調機位有預留，不可以另外設置

建築結構：鋼筋混凝土及框架結構

入戶大堂：首層入戶大堂門高 2.4 米，採用不銹鋼加玻璃，大堂設有門禁系統

物業：

1. 物業管理公司：中山市家保物業管理有限公司

2. 物業管理費用：電梯住宅：2.9 元/㎡；商業（含辦公）：4.0 元/㎡。

3. 採用安防系統：可視對講系統，紅外監控系統，智能刷卡出入系統。

4. 社區管理：封閉管理；社區有三個出入口，其中南面 11 棟與 4#商業之間的出入口為主出入口。南面綜合樓與 8 棟之間的為次出入口，北面 2-3 棟之間的為消防通道。

5. 燃氣：有管道煤氣，天然氣，按物價局標準。

配套設施

1. 周邊商超：環城中心市場、恒美市場、新匯大信、大信新都匯星匯店、恒美市場、永安廣場商圈、利和廣場、吉之島商圈

2. 社區周邊教育配套：沙湧幼稚園、德恒幼稚園、樂恩幼稚園、環城區中心幼稚園、竹秀園小學、良都中學；學區房就近分配原則。

3. 附近醫院：南區醫院，北京積水潭醫院（中山骨科醫院），博愛醫院，人民醫院

4. 社區內配套設施：游泳池、籃球場、羽毛球場

賣點：

粵港澳大灣區公園城：中山規劃建設首個文旅小鎮，以十大公園群為核心，分別由金鐘湖公園、市兒童公園、氣象公園、樹木園等生態公園組成，本項目距離該片區不足1公里！

優質教育資源：恒美幼稚園、竹秀園中心小學、良都中學。新建南區第一所省一級高中距離項目約2.2公里，學區優勢盡顯！

優質生活配套：大信商圈、利和商圈、富華商圈三大商圈環繞。10分鐘車程盡享吃喝玩樂。

綠色生態資源：金鐘湖、樹木園、文筆山三大公園環繞。

交通配套：3分鐘接駁南外環，暢達廣州、深圳、珠海等大灣區城市群。

低密度高綠化社區：25000㎡熱帶休閒主題園林，107m超長樓距，生活舒適度最大化，推窗即山景，隨時享受新鮮空氣。

運動生態社區：650㎡雙拼碧水泳池，同時配備兩個羽毛球場、一個籃球場，983米健身夜跑跑道，隨時暢享休閒娛樂。

稀缺臻品戶型: 首推城區罕有72-102㎡三四房戶型，全南向望山景，原創優美戶型。稀缺小戶型，輕鬆上車

疊彩領峰，位南城核芯區，縱覽醇熟綜合配套，享綠色生態資源環境。幾分鐘直達星匯大信新都匯，永安廣場及周邊新型商業圈；項目周邊學校林立，十大公園規劃環繞，各類基礎生活配套齊全，快速便捷，盡享主城繁華。建築面積約72-128㎡二至四房產品，南北對流，戶型優美，注重實用和舒適的和諧統一。