方圓·星宇月島 | 灣區顯崢嶸 一島定中心

方圓集團———讓金洲回歸中心地位，攜高品質大資源打造超百萬方大城

一、項目基礎資訊

方圓集團傾力打造，灣區城市的信心之選

總占地面積：約36萬平米

計容建築面積：約102萬平米

項目規劃戶數：約1萬戶

項目規劃配套：超10萬方酒店

預售產品：建面約94-115方三房到四房 心·享·家沉浸式社區

項目地址：南沙自貿芯·金洲·進港大道旁（導航：方圓·星宇月島）

二、八大價值亮點 好房馬上GET!

1.南沙老城芯 價值騰飛在即

南沙，作為一帶一路的起點、廣州唯一城市副中心、大灣區商貿對接世界的橋頭堡，未來發展觸手可及，價值不可限量！

2.東方文化地產踐行者 匠築南沙標杆

方圓集團14年躋身“中國房地產百強企業”，堅持“東方人居智慧·現代生活匠心”品牌理念，深耕粵港澳大灣區，與南沙共發展。

3.三甲醫院在附近 健康生活有保障：

500米直達長龍港醫院，3公里內有南沙中心醫院（三甲），廣州婦女兒童醫院（三甲）

4.龍頭學府環伺 耳濡目染強教育：

項目自建半山公立幼稚園，華師附二中、執信中學落位，南沙一中、金隆小學等優質教育資源環繞，打造12年星級名校教育體系，護航菁英陽光成長！

5.海陸空全覆蓋 灣區30分鐘生活圈：

政府正式批復南沙唯一一條環島地鐵線路15號線，交通板塊潛力即將變現；東瓜宇站（規劃中）就在家門口，距離社區僅300米左右，項目二期地塊門口未來規劃有蝴蝶洲站（規劃中）、金門站（規劃中），三大地鐵站貫穿整個百萬方大城，連通2大樞紐、3大通道、4+4軌道交通、6條地鐵路線， 1小時暢達珠三角，盡享黃金生活圈！

6.3公里輻射黃金商圈，未來價值再升級：

項目周邊3公里內享一站式繽紛生活配套，南沙首個大型綜合商超的華匯廣場，與項目僅300米直線距離，萬達廣場、今洲廣場、喜來登大酒店等高端商圈環伺，城芯生活由您主宰！

7.全齡段社區 360°健康生活觀

社區內以一軸一環一核心的景觀脈絡串聯各功能區，全齡段社區豐富業主生活，全方位打造綠色健康生活方式；

8.75-115㎡靈動戶型 三~四房臻品敬呈

方圓·星宇月島戶型方正，實用率高，項目整體坐北朝南，山林資源豐富，戶戶皆能擁攬山景、園景。

項目戶型圖

【75方2+1臻稀戶型】

【88方2+1臻稀三居室】

【94方2+1雙陽臺全明戶型】

【109方3+1南向四開間超寬屏陽臺】

【115方3+1南向四開間南北雙陽臺】

三、項目效果圖

【項目效果圖】

【商業綜合體效果圖】

【青雲書屋效果圖】

【園林效果圖】

【4點半學堂】

【東方學館】