五洲富山園 總覽

五洲富山園 61M兩房04及05戶型

五洲富山園 86M三房01及02戶型

五洲富山園 86M三房03及06戶型

【恒基·五洲富山園】

富山新城千億PCB核心產業園

建面約61-87㎡公園美宅

售價:8430元/㎡起(裝修)

恒基 · 五洲富山園，由珠海知名房企恒基房產傾力打造，落位於珠海市富山工業園區——政府傾力打造的千億PCB產業核心位置，片區未來發展潛力巨大，是目前珠海較佳的投資價值窪地。項目規劃建設約2.2萬㎡繁華商業中心、約5萬平米湖景休閒公園，享受一站式便捷生活。坐擁高欄港高速、西部沿海高速等立體交通網路。

【項目概況】

物業類型：高層、商業

項目定位：公園里·繁華間·高品人居

總占地面積：51683.45㎡

總建築面積：134796.55㎡

裝修標準：精裝交付

綜合容積率：1.89

綠化率：35%

交樓時間：2022年8月30日

總戶數：一期360套；二期528套

房型及面積：在售約61-87㎡二至三房

車位：988個

產權年限：70年

物業：珠海市和美物業管理服務有限公司

物業費：2元/㎡（前3年）

【富山工業園千億PCB產業園介紹】

富山工業園位於粵港澳大灣區，珠江三角洲西南端，地處珠海西部，規劃總建面積152.53平方公里，是珠海國際高新技術產業開發區的重點組成園區，目前已集聚了格力電器、方正科技、傑賽科技、青島啤酒、華潤熱電、太平洋海洋工程、中國中車等知名企業，中京5G、深聯電路、廣東駿亞、明陽電路等國家級高新技術企業入駐，已形成高端電氣、新一代電子資訊等產業集群，園區企業共300家，規模上工業企業91家，高新技術企業66家，世界500強投資企業5家。本項目周邊現在正在建設明年投產的數家大型電子科技企業，規模均為數千人以上。未來三年，項目3公里範圍內，企業發展帶來人口增量約5萬人。2020年園區共有50個投資過億元的產業項目開竣工，預計達產年產值600億元，其中開工25個（華正高等級覆銅板生產基地項目、志博信科技HDI生產基地項目等），竣工25個（中京5G通信電子電路項目、神聯電路PCB工業園項目等），在帶動片區經濟發展的同時，也將帶來巨大的居住、商業需求。

【區域效果圖】

十大必選理由

恒基房產 珠海知名企業

恒基房產秉承著“真誠為本，產品為先”的發展理念，在珠海紮根的20餘年中不斷的發展，在帶給珠海優質的住宅項目同時，也收穫了廣大客戶的認同與讚賞。

獨立開發的項目：新湧花園（珠海第一個舊村改造）、翠園居、葵竹苑二期、日華花園B區、五洲家園、五洲富山園、五洲物流園等

合作開發的項目：五洲花城、五洲康城、保稅區商辦項目等

【開發項目示意圖】

換新珠海 助力西城核心

珠海為粵港澳大灣區核心城市之一，入選“中國最佳宜居城市”，又是最早的四個經濟特區之一。隨著港珠澳大橋的開通，珠海將躍升為大灣區重要交通樞紐地位。

五洲富山園洛位於西部斗門，毗鄰西部中心城的宜居宜業生態之城——富山新城，隨著城市西移，未來區域發展向好，區域板塊間價格價格優勢明顯，更是熱點地塊中名副其實的價值窪地。

【虛擬示意圖】

多維交通 縱橫城市脈搏

富山園周邊交通路網主幹道形成兩橫三縱，次幹道為四橫一縱，坐擁2鐵2路3速4橋1機場，海陸空立體交通體系全維度貫穿，無縫對接區外交通網絡。項目緊靠西部沿海及高欄港高速，約5分鐘即可到達高速出入口，極速通往粵港澳大灣區各城市，約30分鐘到達機場聯通全國，約50分鐘到達市區暢通無阻。

【虛擬示意圖】

尊享一站式教育

項目周邊教育配套完善，項目與乾務鎮第二幼稚園為鄰，且附近有三村幼稚園、新村幼稚園、五山中心幼稚園、中學有乾務五山中心小學、五山中學等優質教育資源，讓教育成為一種選擇，陪伴孩子茁壯成長。

【虛擬示意圖】

五大暢玩休閒 讓生活不再鼓噪

片區擁有6大休閒娛樂場所，分別為4A級旅遊景區禦溫泉旅遊度假、悠長附有文化蘊意的斗門古街、黃楊八景之一的金臺寺、刺激暢玩的海泉灣度假區以及在建中的宋城演藝，整體包含“吃喝玩樂”等全方位設施一應俱全，擺脫生活的枯燥無味。

【虛擬示意圖】

現代簡約風格建築，改變生活悅享品質

五洲富山園建築多以幾何線的運用為主。設計重視空間感，彰顯都市感和現代感。利用現代材料和工藝來創造時尚的景觀，兼顧現代人居對自然生態和高品質生活環境的追求，打造簡約淡雅、自然清新的居住環境。

5萬平米社區公園，天然氧吧舉步即達

市政與恒基房產合力打造5萬平米運動休閒公園，依據天然湖泊巧妙打造全年齡段活動區，享受天然氧吧，年輕朝氣的氛圍，讓單一油膩的生活，多一種健康的可能。

【公園設計效果圖】

2.2萬米鄰里商業中心 家門口的繁華體驗

富山處於高速發展中，商業尚未成型，嚴重缺乏消費場所，項目將全面打造集中式的商業購物中心，本著貼近生活需求，提升生活品質的態度，將引進超市、餐飲、零售、休閒娛樂等豐富業態，打造目前片區唯一的一站式鄰里商業街區，出門即享全能生活配套，讓生活體驗更輕鬆便捷。

【商業設計效果圖】

精裝交付，築品味匠心空間

項目交付標準，都採用了國內外知名品牌打造，將大量的時間用在少數的細節上，同時提升您居家品質，讓您和您的家人不再為裝修而苦惱，省去裝修時間及精力，讓更多的心思留給您愛人及家人。

【虛擬示意圖】

高杠杆升值潛力，超高租金回報

珠海最低精裝價，低總價、低首付、低月供，輕輕鬆松置業富山工業園投資風口，迎接千億級PCB產業園區企業人口增長帶來的紅利。享受優配套、優規劃、優交通、政府優扶持，富山新城發展逐日可期。項目悅享低成本，高回報，升值空間大：目前周邊片區租金市場大，出現供不應求的狀態，可通過出租的方式，以租抵供，實現超低月供購房，未來租金隨區域人口發展日漸遞增。

【虛擬示意圖】

戶型鑒賞

【樣板間實拍圖】