江門 合景领峰項目總覽

29平雙匙

38平LOFT

合景领峰【公寓】——真正地鐵收租王

【项目详情】

發展商：合景泰富（香港上市，港股編碼：01813.HK）

項目占地面積：約7萬㎡；

建築面積： 約17 萬㎡

綠化率：2.61 容積率：32.6%

性质：產權40 年，其中：買公寓可入戶江門，有機會入讀公校，水電費和住宅一致

總層高：17 層，3 電梯

其中：2層共有26戶，3~16層標準層有30戶，17層共有23戶

層高：4.5米（含樓板）

物業管理費：3.5元/㎡

物業公司：寧駿物業 可選擇發展商物業托管

按揭方式：香港直貸

在售产品：

290 呎 （29㎡ ）雙層單間（買一間享兩間）

380 呎（38㎡ ） 3 房 1 廳1 衛戶型（可造 2 衛）

【項目區域圖】

必买公寓 8大理由

【千億合景泰富，香港品牌房企】

合景泰富集團是香港上市房企，港股代碼：01813.HK；品牌實力位居全國綜合發展10強，中国商業房產 8 強；24 年“根植广州，辐射全国”布局 北上廣深香港等 40 個核心城市，打造超 200個精品項目。

其中：在香港代表作品：尚·珒溋（位於香港啟德都會，發展面積 5.3 萬㎡大型商住綜合體）；合景泰富旗下 W 酒店項目遍布全球。

【超級樞紐站，灣區交通中心】

江門作為灣區城市九城的藍籌股，充當了灣區核心的综合交通运输中心。

江门珠西枢纽站（2020 年已通车）被誉为湾区四大交通换乘站之一，是大湾区仅次于广州南站、深圳北站、佛山西站的第四大轨道交通枢纽。江门站将汇聚广佛江珠城际、江肇高、广珠城际、深茂铁路（深圳至江门段）等20 条重要交通要道，成为珠中江地区最大、始发线路最多、站台数量也最多的铁路枢纽站，实现湾区生活 30 分钟生活圈。

【人潮红利，GDP 年增长 8%】

截止 2020 年年底，江門市常住人口約 465 萬人，預計至 2035 年將達到約 600-700 萬人，GDP 年增長率保持 8%。

江海區作為江門市主城區，是大灣區內三大國家級高新產業新城之一（另：珠海高新區和深圳南山區），全國高新區排名前 50 強，現有企業4000多家，其中：

產值億元以上企業超80家上市企業9家世界500強公司7家港澳投資企業近400家（如：香港德昌電機、日本Citizen西鐵龍）；高新產業企業進駐帶來江海區人口流入 10 萬人/年人口紅利。

【重點名校網，等同香港九龍城】

合景 | 領峰坐享 15 年省級名校網，步距10分鐘即可到達，周邊分布省級幼兒園、景賢小學、景賢中學、江門一中，該區域名校均為全江門最頂級的教育。此外，車距 10 分鐘即可到達【中港英文學校】，移民港澳學生可報考海外著名大學。

【超級交通，灣區交通中心】

轻松直达回港：

步距 3 分鐘江門城軌站——香港西九龍站 70 分鐘直達（每 1 .5小時一班）

步距 3 分鐘港澳客運站——香港各區點 90 分鐘直達（每 2小時一班）

車距 5分鐘港澳客運碼頭——香港中港城70 分鐘直達

港澳單牌車自駕 5分鐘江珠高速口——港珠澳大橋回港 60 分鐘直達

便捷湾区生活圈：

廣珠城軌（通車）——直達廣州、佛山和珠海 40 分鐘直達

深茂高鐵（第一期已通車，第二期2024 年通車）——直達深圳北站 30 分鐘

中開高速（預計2021 年建成）——深中通道延長線，直達深圳 60 分鐘

機場配套——周邊分布 3 大國際機場，廣州機場，佛山機場和珠海機場，僅需 1 小時直達

【超級配套，一廊三商圈五公园】

步距 5 分鐘享3 大商圈生活——江海廣場（天虹超市），中環廣場和萬達廣場（2021/6）

一廊——政府斥資千萬打造1.6公裏綠廊，成為區域生態景點地標。

步距10分鐘享五公園——陳少白公園、白水帶公園、釜山公園、體育公園和兒童公園。公園規劃跑道、騎行道、步行道和綠化道，滿足一站式休閑娛樂公共空間需求。

【高回报，买一间收两份租】

層高4.5 米打造全市唯一雙鑰匙管理產品，分割兩層獨立空間，買一間收兩份租金，以租抵供，還有租金收益。兩層月租可達 3000 元/月，投資回報率達 12%

【一級物业，安心託管】

寧駿物業為合景泰富全資子公司，專為超甲級寫字樓、酒店服務公寓和超奢酒店等提供物業管理業務，讓你物業升值無憂。

【290 呎（29㎡） 雙鑰匙戶型】

上下獨立分區，獨立入戶門，租金雙倍享受

【380 呎（38㎡） 3 房 1廳】

3 房設計，明房明衛，動靜分區。

4.5 米層高，空間更舒適。