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RMB¥17000.00元/m²起

東莞 保利卓越·中環廣場
在售公寓

開盤時間:

面積
30 ~ 52

房間
2 ~ 3

浴室
1 ~ 2

聯繫電話
9888 9272

收樓時間
2022年6月 

裝修標準
精裝 

發展商
卓越、保利 

地址
莞惠城軌寮步站,東莞籃球中心旁

RMB¥17000.00元/m²起

在售公寓

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樓盤簡介

【保利卓越·中環廣場】

投資看發展 置業必選TOD

TOD上蓋 1站松湖2站西平 約30-50m2精裝LOFT2-3房

東莞城市發展中軸 | TOD新城 | 下樓城軌站 樓下商業體 | 松湖優質資產

 

一、最強區位

1、位置強:東莞未來10年城市發展中軸

灣區東岸看廣深中軸,東莞城市發展看松山湖大道中軸:東莞兩個發展極點,東莞城區和松山湖,由八一路和松山湖大道連接,寮步處於串聯兩個CBD中軸的關鍵位置,就像深莞廣中軸線上的東莞一樣。

 

2、發展強:城市新規劃發展的標誌——城市體育中心

城市的新規劃發展均起步於體育中心;廣州珠江新城就是從天河體育中心開始發

展的;深圳灣一號和後海中心就是深圳春繭建好後,陸續發展的;東莞南城的發展,也是從南城體育中心開始發展,現在東莞下一個十年發展,就看籃球中心所在的寮步TOD新城

 

3、規劃強:TOD新城 下一個西平+南城CBD的結合體

東莞首個由政府規劃的TOD綜合發展片區,規劃有13塊商業用地、17塊居住用地,總投資額超50個億,占地面積15.7萬㎡,總建面達272萬㎡,穩定居住人口近41萬,大片的土地資源+政府導向政策+穩定產業人口,這里將複製下一個西平+南城CBD的結合體;30塊地預計通過招拍掛出讓,而最新寮步土拍樓面地價已超2萬4,未來土地必將節節攀升!

 

4、產業強:松湖產業北移 人才彙聚之地

松山湖目前有世界500強華為、生益科技、益事特等超8590家企業雲集,產業投資超2800億;2020年就業人口約49萬,居住人口約20萬,未來十年人口還將再增長25萬,2012-2018年,松湖片區住宅用地供應緊張,居住需求缺口明顯;後期松山湖產業北移,將沿著松山湖大道繼續發展,而項目緊鄰松湖智穀,這里將成為產業人口的居住配套,填補松山湖居住需求缺口,出租率高、回報率可觀

 

5、政策強:光明科學城 → 松湖科學城

大灣區綜合性國家科學中心——先行啟動區“松山湖科學城”正式全面啟動!4月21日,東莞召開大灣區綜合性國家科學中心先行啟動區(松山湖科學城)政策發佈會,重磅發佈松山湖科學城發展總體規劃、科學功能規劃和空間總體規劃綱要。松山湖科學城的正式啟航,勢必吸引越來越多上下游企來到這片熱土。企業與人才的遷入將催生了更多的辦公及商業需求!

 

二、最強配套

1、交通強:樓下城軌站 暢行大灣區

莞惠城軌在今年升級為廣惠城軌,直通廣州南站,班次肯定加密,具備日常通勤的功能;城軌+地鐵交匯,一站松湖,兩站西平,三站國貿(轉R2),四站東莞西站(轉穗莞深城軌),未來東莞地鐵7、8號線也將集聚於此,加速連接主城和松湖片區,半個小時通達東莞全城,無縫連接深圳廣州,1小時暢通大灣區;

 

2、商業強:1站松湖萬象匯 2站西平萬象城

項目自帶大型商業配套——卓悅匯,下樓即享便捷商業配套;1站直達松湖北——華潤萬象匯;2站直達西平南城CBD——華潤萬象城;沿松山湖大道+八一路,約15分鐘一路直達民盈國貿城

 

3、市政強:CBA東莞隊主場——東莞籃球中心

1km世界級文體配套——東莞籃球中心每年彙聚上百場次的體育頂級賽事、演唱會活動;場內配備各項運動設施,為周邊5公里市民提供休閒娛樂運動的場所;體育經濟的帶動效應,帶動人流,帶動周邊房價上漲,拉動了地方發展與經濟增長,推動產業發展;

 

4、環境強:四大公園環伺 綠色宜居生態圈

與香市公園、香市動物園僅一路之隔,5KM內集、佛靈湖郊野公園、同沙生態公園、寮步濕地公園等四大公園,生態環境優美,近距離享受公園天然綠肺氧吧;

 

5、人口紅利強——產業+高等教育

片區已規劃學校:大灣區大學(松山湖校區)、香港城市大學(東莞)、松山湖未來學校、東莞理工城市學院、廣東醫科大學(東莞校區)等;產業+教育帶動人才流入,10年內引進人口將超50萬!

 

5、醫療強——兩大甲等醫療配套

項目周邊擁有兩大甲等醫院:寮步醫院——綜合性二級甲等醫院,距離項目15分鐘車程;東莞市中醫院——三級甲等中醫院,距離項目直線距離不到3公里,開車6分鐘車程即可抵達,為您的健康保駕護航。

 

三、最強產品

1、品牌強——保利卓越  雙強連袂  品質保證

保利集團——福布斯排名世界172強;卓越集團——連續16年入選“中國房地產百強企業”,深圳實力商業地產開發商,獲得深圳CBD之王的稱號。入駐戰略合作品牌達28個,總合作品牌數量超1200個!卓越intown 為深圳引進第一家海底撈、奈雪的茶、喜茶實驗室從這里走向全國!

 

2、東莞開放式網紅街區締造者 星際主題體驗式街區——中寰2.0版本

東莞莞城位於卓越中寰的卓悅時光打造成為開放式網紅街區;卓悅匯——全新的商業+TOD軌道+居住的生活方式,形成同時滿足居住、工作、購物、娛樂、出行、休憩等需求的多功能社區,是卓越中寰2.0的優化升級版本。

 

3、產品好不好,客戶說了算!

 

【效果圖】

 

30㎡樣板房圖片】

 

50㎡樣板房圖片】

 

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