江門保利天匯項目總覽

95平2+1房2廳2衛

125平3+1房2廳2衛

約95-125㎡兩至四房，均價13000元/平

● 項目區位 ●

保利天匯坐落於江門政府重點發展的國家級城市新區-濱江新城，總規模達138平方公里，規劃居住人口超50萬，相當於再造一個新江門。

濱江新區2020年資源傾斜近120億：近兩年年政府的資源全部傾斜到濱江新城，政府猛砸30億投資濱江新區二期5700畝建設工程，預計2023年完成整體建設。今年更是確定新增投資5.12億新建2所學校，投資20億建設一間三級綜合醫院；投資61.6億元打造總部經濟基地，今年10月開工，初步預計2023年12月建成。

CBD地塊：政府規劃15+1的CBD地塊之一，占位濱江新城CBD中軸地段，是區域內非常稀缺能夠搶佔頭排景觀位的樓盤，對岸還有總部經濟基地，市檔案中心的配套規劃，以湖為半徑，締造高尚豪宅生活！

● 項目基本情況 ●

占地面積：5.28 萬方

建面：13.4萬方

容積率：3.0

層高：2.9m

在售：2棟（44層）3棟（43層）

面積段：95㎡2+1房2廳2衛，125㎡3+1房2廳2衛

交樓時間：2、3棟——2022年12月15日

項目地址：江門市濱江新城萬錦路與鳳翔路交匯處

項目涵蓋四大業態：天際美宅，商墅，LOFT公寓，集中商業

● 道路交通及軌道交通 ●

交通：五橫四縱交通路網，半小時可達佛山，1小時可達廣州，瞬間連接粵港澳大灣區經濟圈；

內部：華盛路、華安路、江橋路已全線通車，通過天沙河路、建設路，10分鐘即可到達萬達、匯悅城商圈；

城市：通過城市動脈江門大道和濱江大道，北接順德、鶴山，南連新會珠海；

高速：通過廣中江高速、佛開高速，1小時通達廣佛都市圈。

城軌：已經開建的廣佛江珠輕軌線，起於廣州芳村，經佛山、江門抵達珠海，其中的一個濱江站就坐落於我們5分鐘車程內的位置。

● 周邊配套介紹 ●

一、商業配套：

1、項目自帶2.1萬㎡成長魔方商業

住宅東面是2.1萬方的兒童教育城（集中商業），一共有6層，旨在打造一個集餐飲、購物、兒童教育、健身美容等服務業態的家庭式消費娛樂地，整體定位是一個以兒童教育體驗消費為特色的家庭一站式消費場所。

2、保利天匯-時光天地街區

由38席高端商業別墅組成，目前整個江門最為稀缺的水岸景觀院墅，整體參照佛山嶺南天地，融合嶺南文化元素，打造江門高端消費目的地，彙聚旗袍館、私房菜、私人會所等高端業態，聚焦高端消費人群，構建頂級生活圈。閒暇時光下樓就可以一邊欣賞湖景 一邊喝杯咖啡，享受理想中的慢生活。

保利天匯網紅商業街實景照↑

 保利天匯旗袍院墅實景照↑

● 教育配套 ●

項目周邊有五所重點學校、多間中小學和幼稚園，佔據了江門最優質的教育資源，包括今年已落實建設的省一級小學範羅岡小學華盛校區和總投資超4億的江門濱江學校、還有名校廣東省實驗中學附屬江門學校等。

（省實江門實景圖↑）

● 大型市政配套 ●

環繞5分鐘即可到達體育中心（已舉辦多項大型國際演藝賽事）、會展中心、保利國際廣場（片區內唯一的大型購物廣場；未來片區內還將規劃建有市檔案中心、文化中心、總部經濟基地，商業、醫療、文化配套一應俱全！

● 產品亮點 ●

1、一線望湖！率領湖居豪宅圈

住宅北面180度全線臨湖，美景一覽無餘，園山湖相當於自家園林；位於整個天匯地塊的最中央最優質的位置，被三大商業板塊環繞，不臨路且360°景觀無遮擋！

2、一線產品！湖畔奢裝美宅

項目採用保利升級的全新精智Well集合社區產品，如科學消殺、人臉智控、手機智控、智能呼梯等智能化產品，為客戶帶來全新的居住體驗。

3、超高使用率！高達84%以上，濱江新城最完美

125㎡戶型↑

95㎡戶型↑