百萬生態科創大城——碧桂園潼湖創新小鎮
【定位介紹】碧桂園匠造，省重點項目
廣東省發展改革委員會權威發布《廣東省2019年重點建設項目計劃》及《廣東省2020年重點建設項目計劃》 ，將潼湖創新小鎮列入廣東省2019年及2020年重點建設項目計劃，並於2021年入選廣東省特色小鎮。潼湖生態智慧區將加快推進碧桂園潼湖科技小鎮等重大項目建設。

項目規劃圖

碧桂園科技小鎮是目前首個以科技冠名的廣東省特色小鎮，更是2019/2020年廣東省重點建設項目之一，獲得《2019/2020年廣東省重點建設項目》、《2019中國特色小鎮標杆項目十強》、《2019全國優秀產業園區十強》、2021年入選廣東省特色小鎮等殊榮。  


項目實景

【區位介紹】深莞惠核芯，產融核心圈
項目位於惠州市仲愷高新區潼湖生態智慧區與東莞粵海銀瓶合作創新區的交界處。項目區位優勢明顯，位於深莞惠三市交匯處、產城融合發展帶上核心位置，項目座擁潼湖生態智慧區及仲愷科創區雙重疊加產業優勢，距離深圳龍崗核心產業圈約40公裏，毗鄰東莞銀瓶合作創新區，占位粵港澳大灣區產業共融圈內，產業上承接深莞外溢高新科創產業，居住上承接深莞惠產融圈外溢高新科創人員居住需求，為科創人員打造更智慧、更宜居、更生態的人居生活，打造產業科創新住區。

產業發展是一個區域經濟的基本面和房價的支撐，鳳鳴灣位於潼湖生態智慧區與粵海銀瓶合作創新區的交界處。按照《廣東省惠州潼湖生態智慧區發展規劃（2017-2035）》指出，到2035年建成“廣東矽穀”，集中建設區常住人口規模控制在40萬人以內；根據《廣東東莞粵海銀瓶合作創新區 發展總體規劃（2015-2030年）》遠期（2021-2030 年）規劃：到 2030 年，銀瓶創新區地區生產總值超 500 億元（年均增長約 12.8%），常住人口 28 萬人。

規劃圖

區位圖
【交通介紹】雙軌道交匯，2KM高速口
一站抵莞兩站進深，享立體化交通體系
四高速環繞：
長深、潮莞、武深、河莞惠四大高速環繞，距離最近的高速路口僅約2km；
三軌道交匯：
①穗莞深城軌（已開通）：接駁莞惠城際（已開通），經莞惠城際東莞西站轉乘，往北可前往廣州北站、白雲機場，往南可抵達深圳機場，直通廣深；
②深惠城際（已動工）：深惠城軌計劃從深圳前海引出，經過龍華、鳳崗、龍崗等地，到達瀝林北站之後可以換乘莞惠城軌。深圳至惠州城際前海保稅區至坪地段已於2020年11月30日動工；計劃竣工日期為2024年12月30日。
③贛深高鐵（已動工）：惠州段於2017年10月動工，惠州段內設置博羅北站、惠州北站、仲愷站（無砟軌道施工完成）3個站，已定2021年12月開通。

交通示意圖

【生態介紹】世界級文旅項目落戶潼湖
萬有(惠州)國際旅遊度假區項目600億！世界級文旅項目落戶惠州仲愷！2020年9月11日上午， 仲愷高新區與萬有集團舉行萬有（惠州）國際旅遊度假區項目簽約儀式。世界級超大型綜合性國際旅遊度假區項目落戶惠州仲愷，將填補華南地區世界級文旅版圖空白！
據介紹，萬有(惠州)國際旅遊度假區項目選址仲愷高新區潼湖濕地附近。該項目由廣東萬有集團投資建設，項目總投資約600億元，總規劃用地面積約2200公頃，建設周期為十年，分三期建設。項目全面建成後，每年可吸引遊客3500萬人次，創造直接就業崗位5萬個，帶動相關產業就業約10萬人。

規劃圖
“一湖”是指項目前方的濕地湖泊景觀，連接小鎮和鳳鳴灣的雙向4車道的濱河景觀大道，打造家門口的山水畫廊；六公園分別是：
①市政公園：緊挨著鳳鳴灣的還有規劃市政公園（市政公園屬於政府規劃配套，具體建設時間、開放運營狀況以政府規劃為准。） ②潼湖濕地：潼湖濕地美如畫，約55平方公裏潼湖濕地是廣東最大的內陸淡水濕地；
③銀瓶湖濕地公園：鳳鳴灣正對面、一河之隔，規劃用地2773.5畝，將打造為省級濕地公園（2020年5月已對外招投標，2021年2月已動工）；
④銀山濕地公園：市級濕地公園，2020年1月已建成，規劃總面積105.06公頃，濕地率65.86%；
⑤銀瓶山森林公園：項目正前方就是國家4A級景區，氧離子含量極高，被譽為“南天靈秀勝境，森林康養福地”， “廣東人最喜愛的旅遊目的地”、 “森林美景攝影地”等稱號的銀瓶山森林公園。
⑥旗嶺森林公園：東莞市級森林公園，公益性休閑娛樂的大型郊野公園，占地2.86平方公裏，是登山道徒步、爬山愛好者的優選之地。  
銀瓶山森林公園：位於東莞銀瓶山的銀瓶山森林公園總面積有2518.3公頃為國家4A級景區，素有“廣東最美森林”之稱，距離小鎮約11公裏；

銀瓶山森林公園實景圖（圖源中國農莊旅遊網）

銀瓶湖濕地公園：毗鄰銀瓶山森林公園的銀瓶湖濕地公園與鳳鳴灣僅一河之隔，規劃用地約2773畝，擬打造集濕地保育、恢複重建、宣傳展示為一體的省級濕地公園；
市政公園：項目緊鄰規劃中的市政公園，雙向四車道濱河景觀大道打造門前山水畫廊；

市政公園示意圖
銀山濕地公園：總面積約105.06公頃，濕地率達65.86%，是東莞市級濕地公園；

銀山濕地公園實景圖（圖源i東莞）
旗嶺森林公園：占地面積約2.86平方公裏的東莞市級森林公園

銀瓶山森林公園實景圖（圖源中國農莊旅遊網）
旗嶺森林公園：占地面積約2.86平方公裏的東莞市級森林公園

旗嶺森林公園實景圖（圖源中國農莊旅遊網）
【配套介紹】深惠雙配套，繽紛活力城
項目臨近深圳、東莞、惠州城區，可便捷享有各中心城市的優質的城市資源配套，開啟深莞惠同城生活模式!
①教育配套：英光學校、新星學校、謝崗學校及多家幼兒園遍布周邊，鳳鳴灣規劃幼兒園，教育資源豐盛；
②商業配套：除共享小鎮約10萬㎡商業綜合體配套外，項目緊鄰英光市場、東莞謝崗廣場、橋頭廣隆及上悅匯等核心商圈，繁盛配套，生活便利；
③醫療配套：距離謝崗人民醫院約7km，醫院總占地面積213畝，總投資4億多元，按三級甲等規模建設，就醫便利。
小鎮露天泳池

小鎮中央園林實景圖

鳳鳴灣幼兒園效果圖
【產業介紹】科創新高地 ，物聯網產業城
小鎮以高新產業為發展點，助力智能制造的爆發式發展，打造成物聯網與智能控制產業基地，匯集大穩科技、民德電子、巍特環境、中建南方等國內強勢科技企業。2018年9月一期已正式開放，小鎮借勢良好的區位優勢，對接世界級灣區經濟的發展機遇，承接粵港澳的戰略新興產業轉型。
目前已正式簽約85家企業，涵蓋7家上市企業（含新三板）和35家國家高新技術企業家，已入駐企業52家。
（溫馨提示：簽約、入駐企業數據截至2021年8月20日。）

項目實景圖

園區產業員工集錦

惠莞交匯，約10萬㎡商業體 重磅來襲！
創新小鎮占位莞惠交界腹地，周邊商業綜合體空缺。首期商業規劃約10萬㎡，規劃包括超市、電影院、特色餐飲、家居生活等綜合業態，打造集購物、休閑於一體的綜合商業中心，為小鎮以及周邊居民提供全齡化、全客層購物休閑體驗，營造新型生活方式。 

已開業商家集錦
全新戶型熱浪來襲
翻倍空間科學格局實用率高
/ 公寓戶型鑒賞 /



特別說明：
1、濕地規劃來源：惠州潼湖生態智慧區官網2018-11-02新聞資訊。
2、萬有項目來源：摘自於“惠州日報”-《投資600億！世界級文旅項目落戶惠州！》 。
3、交通規劃來源：
穗莞深城際：人民咨詢2021-05-12新聞資訊；
深惠城際：網易新聞2021-04-15新聞資訊；
贛深高鐵：惠州日報2021-08-10新聞資訊；
“廣東矽穀”來源：《廣東惠州潼湖生態智慧區總體規劃（2017-2035年）》。