【旭輝曜玥灣】項目簡介

【項目基礎資訊】

【標準備案地名】：旭輝曜玥灣

【項目位置】：廣州市南沙區國際金融島·IFF會址旁（橫瀝大道與星燦路交界，距8號線橫瀝站直線距離約一公里）

【總占地面積】：53612㎡

【總建築面積】：434528.05㎡

【車位】：2874個

【用地性質】：住宅（70年）＋商業（40年）

【旭輝集團】

· 旭輝集團總部位於上海，2012年在香港主板整體上市（00884.HK），是一家主營房地產開發、運營和物業服務的綜合性大型企業集團。

· 旭輝成立21年來，業務覆蓋全國90個大中城市，累計開發550餘個項目，服務逾40萬戶業主，2019年銷售規模突破2000億，躋身2020年中國房企500強榜單TOP14。

【國家戰略——粵港澳大灣區】

2019年2月18日，中共中央、國務院印發《粵港澳大灣區發展規劃綱要》。按照規劃綱要，粵港澳大灣區不僅要建成充滿活力的世界級城市群、國際科技創新中心、“一帶一路”建設的重要支撐、內地與港澳深度合作示範區，還要打造成宜居宜業宜遊的優質生活圈，成為高質量發展的典範。

灣區面積第一

灣區總人口第一

GDP增速第一

（資訊來源於：中華人民共和國中央人民政府http://www.gov.cn/zhengce/2019-02/18/content_5366593.htm#1）

【粵港澳大灣區幾何中心——南沙】

擁有國家級新區的戰略定位（國家新區、自貿試驗區、粵港澳全面合作示範區和承載門戶樞紐功能的廣州城市副中心），南沙將打造成珠三角世界級城市群的新樞紐。

2020年生產總值為1290.41億元，連續五年排名全市第一

2020年固投增速同比增長25.1%，位於19個國家新區之首

（資訊來源於：廣州市南沙區人民政府http://www.gzns.gov.cn/tzns/tzdt/nsdt/content/post_7006239.html）

【天賦非凡——明珠灣國際金融島】

2019年，中國首個國際金融島落地南沙橫瀝，總投資額超千億，未來將建成世界第六大金融島。

規劃用地面積2.3平方公里，規劃建築面積570萬㎡

集IFF永久會址、金融總部辦公、高端酒店綜合服務配套於一體、總投資額超千億元灣區六大CBD之一）

（資訊來源於：中國報導http://cxzg.chinareports.org.cn/ztch/2019/1125/16095.html）

【南拓龍脈——地鐵18&22號線】

· 臨近國內首條160/km時速地鐵快線——18號線（在建中）橫瀝站（直線距離約1公里），6站通達珠江新城

·22號線（在建中）未來將規劃連接深莞地區，18號線（在建中）未來則可能規劃連接中山、珠海，實現灣區地鐵通達

（資訊來源於：廣州市政府門戶https://baijiahao.baidu.com/s?id=1678901284495133043&wfr=spider&for=pc）（18號線首通段於2021年9月28建成開通）

【高質護航——教育&醫療】

菁英教育：

規劃豐富教育配套資源，包括：

·十二年一貫制學校1所（規劃中）

·九年一貫制學校3所（規劃中）

·小學1所（規劃中）

·幼稚園7所（規劃中）

醫療護航：

橫瀝島3公里範圍內規劃建設3所三甲醫院，包括：

·中山大學附屬第一醫院南沙分院（在建中）

·中山大學附屬（南沙）口腔醫院（規劃中）

·廣東省中醫院南沙分院（規劃中）

（資訊來源於：廣州市人民政府http://www.gz.gov.cn/xw/zwlb/gqdt/nsq/content/mpost_5606846.html）

【生態綠洲——公園綠帶】

（圖片來源於：網易新聞網站）

· 約7.8公里濱海景觀帶。

· 橫瀝島尖綠色生態2.0獲頒美國綠色建築委員會“LEED for Cities”鉑金級預認證獎牌，成為廣州首個獲獎城市項目

（資訊來源於：廣州日報https://baijiahao.baidu.com/s?id=1685795681663020599&wfr=spider&for=pc）

【盛景盡覽——無遮擋江景】

· 明珠灣出海口，三江彙聚

· 對望靈山島CBD，享受一線無遮擋江海景

【智慧城市服務品牌——旭輝永升物業】

永升生活服務集團2018年12月在香港主板上市( 股票代碼: 01995.HK),是一家擁有一級資質、享有良好聲譽且快速成長的智慧城市服務品牌，連續多年獲評中國物業管理服務百強企業。2020年榮列中國物業服務百強企業第12位。

截至2020年6月30日，旭輝永升服務總簽約面積已超過1.4億平方米，服務全國84個城市逾340000住戶。

【項目總平面圖】

【產品戶型】誠邀品鑒

·12#02/05戶型（建面約126㎡）

·12#03/04戶型（建面約99㎡）

·12#01戶型（建面約98㎡）

·13#（建面約110㎡）

·13#（建面約140㎡）