【燦邦璟玥公館】

先鋒定制 精奢公館

建面約69-109㎡二至四房 即將面市

【融深先鋒】臨深僅約2公里/近享雙地鐵/龍海三路瞬達深圳坪山

【產城先鋒】深圳坪山千億產城外溢首站/500強名企雲集/雙城融合

【配套先鋒】雙城精粹，品質教育/多維商圈/四大公園/甲級醫療共用資源

【品質先鋒】現代簡約風格建築，定制級選材/電梯/公區等，星河雲穀主題園林/無邊界全齡運動樂園

【精奢先鋒】高拓稀缺小戶N+1房，69平兩房/93平三房兩衛/109平四房，超80%高使用率，禮獻灣區菁英

【品牌先鋒】區域龍頭品牌企業/深耕灣區16載/專注耕耘深圳都市圈

【服務先鋒】中燦聯行/國際金鑰匙服務聯盟/五大星級服務體系

燦邦璟玥公館，先鋒定制 精奢公館

●融深先鋒 深惠無界往來 臨深僅約2公里

◆主幹道：燦邦璟玥公館坐落惠深主動脈龍海三路上，直通深圳坪山。

◆雙地鐵：距離深圳地鐵16號線田心站（預計2023年開通運營）約4.4公里（直線距離）、深圳地鐵14號線沙田站（預計2022年底試運營通車）約4.8公里（直線距離），規劃14號線東延段建設積極推進中，將連接坪山、龍崗、羅湖、福田，深惠往來更便捷。

◆城際：2021年，深大城際已開工，先開段迎來新進展；其惠州段大亞灣區域設3站（規劃中），預計2025年底通車！深惠城際、莞惠城際也已提上日程，並規定儘快啟動深惠城際項目建設。

◆高速：本項目約2公里達深汕高速坑梓出口，南坪快速接駁外環高速（預計今年全線通車）、惠深沿海高速、沈海高速（深汕高速）、惠大高速、惠坪高速（規劃中）、深汕第二高速、寶坪通道（規劃中）、鹽坪高速、東部過境高速（預計今年通車）等，條條高速，讓城市疾馳。

◆高鐵：廈深高鐵惠陽站1站達深圳坪山、2站深圳北（約28分鐘）、3站福田、4站香港（約50分鐘），深圳北站接駁廣深港高鐵。深汕高鐵2021年1月4日已動工，預計2025年建成，惠州設兩站，屆時深圳到惠州只要10多分鐘。

◆房價：深圳的5分之一，坪山的2分之一。

●產城先鋒 臨深千億產業

◆“西有南山，東有坪山”，深圳科創兩極，坪山高新區，面積約為南山園區的6倍。數千億級產業集群，世界500強等名企雲集！

◆慧聰、光弘、敏華、比亞迪等產業巨頭為鄰，實力擎領大亞灣西區發展。

◆深圳坪山和大亞灣，產業園、科技園和工業園彙集，人才聚集，產城融合，雙城人居、配套等蓬勃發展，世界級人居迭新之地，融深新都會興起！

據統計，深惠兩城日均人口流動約30.9萬人次。

●配套先鋒 際會雙城精粹

◆步行半徑內，西區三小、大亞灣第三中學、項目約300米規劃小學等品質教育縈繞。

◆4公里以內，世紀MOMO、京華購物廣場、東晟購物廣場，8公里以內萬達廣場、燦邦新天地等多維商圈，暢享都會繁華。

◆大亞灣中山大學附屬醫院、坪山人民醫院、薩米國際醫療中心等近鄰，守護家人健康。

◆坪山河、聚龍山、板嶂嶺、大亞灣兒童公園（建設中）等四大公園環繞，對話自然悠逸。

●品質先鋒 匠造精奢公館

◆建築美學：外立面現代簡約風格，將奢度化繁為簡，於時代中曆久彌新；

◆匠心精工：約17米寬恢弘大氣門樓，幹掛高級定制用材用料，造極歸家禮序；

◆全齡美學園林：創意星、河、雲、穀主題，打造無邊界全齡運動樂園，創造更多生活可能性；

◆星級公區：現代簡約風格大堂，雕琢細節營造大氣舒適尺度，帶來星級酒店般的歸家感受。

◆定制化：三菱品牌電梯，定制加高加寬轎廂，彰顯奢華與高貴，定制高端人居生活。

●精奢先鋒 舒居稀缺戶型

◆匠心打造約69/93/109㎡二-四房，多變實用戶型，超80%以上高使用率。

◆約69平臨深區倍屬臻稀的靈動兩房戶型、約93平罕有三房兩明衛配置、約109平滿足三胎時代四室所趨，全面演繹菁英場景，讓居住，更有寬度！

●品牌先鋒 深耕灣區16載

◆燦邦集團2005年成立，專注耕耘深圳都市圈，土地儲備貨值超600億，10+精品項目，僅大亞灣超5000戶業主。

◆區域龍頭品牌房企，綜合體豪宅專家，打造燦邦國際、燦邦新天地、燦邦瓏廷廣場三大綜合體明星項目，成功開發運營了惠灣首個最大的購物公園——燦邦新天地。

◆從單一的“地產開發”轉到多元化“綜合運營”，“燦邦運營力”已成為惠灣不可忽視的區域性運營力量之一，正在向成為優秀的“城市綜合運營服務商”這一遠景邁進。

●服務先鋒 尊崇人生禮序

◆中燦聯行，金鑰匙物業服務聯盟，踐行“多彩生活，伴您一生”的服務承諾，為客戶提供一對一的貼心管家服務。擁有燦購房/燦管家/燦智慧/燦家園/燦增值等五大星級服務體系。2018年榮獲中國金鑰匙“中國服務示範企業”、“聯盟品位·品位服務獎”。

◆金鑰匙聯盟，金鑰匙在全球服務業樹立了用心服務的榜樣和“滿意加驚喜”的客戶服務標準，贏得廣泛的知名度和美譽度。除了在國際會務上為各國首腦服務，還與眾多五星級酒店深度合作。深圳優質高端樓盤物業均加入了國際金鑰匙聯盟。

◆入主燦邦璟玥公館，即升級為“燦生活”尊崇會員，尊享燦邦集團旗下多種業態提供的權益資源,盡顯優渥生活禮遇。

精奢公館 誠邀品鑒

建面約69/93/109㎡二-四房

坐席融深前排，坪山紅利首當其衝

稀缺定制產品，錯過不再

【總經濟指標】

項目備案名：璟玥公館

開發商：燦邦集團

總占地面積：約15000㎡

總建築面積：約66516㎡

總戶數：495戶

停車位：地下車位533個，地上車位59個

車位比：1:1.2

綠化率：30%

容積率：3.0

物業公司：中燦聯行

物業管理費：2.78元/㎡

產權年限：住宅70年

【戶型品鑒】