藍城·香山小鎮項目筆記

【藍城集團】

藍城集團，中國品牌房企，於2010年成立，以「美好生活綜合服務商」為企業願景，10余年布局26個省，匠造89個美麗小鎮，當代中國小鎮生活先行者。這一次，藍城落子香山，鉅獻全齡樂養小鎮，啟幕美好新生活。

【藍城·香山小鎮】

島居生活館暨915-1291平方呎美學樣板间

10月如約綻放 邀君賞鑒

【項目簡介】

總占地面積：約600畝

總建築面積：約80.4萬㎡綠化率：42.86%

容積率：約1.5

總戶數：5145戶

停車位：5864

首期產品：建築面積約915-1291平方呎三至四房

天賦區位，資源薈萃；孫中山先生故裏中山香山，江山園林島自然交相輝映，氣候怡人，難能可貴的理想小鎮。

【樂養勝地 理想於此綻放】

灣區新作，珠澳後花園，廣佛江為鄰；約600畝原生態樂養小鎮，項目內規劃打造有4000頤樂學院、小鎮中心、公交站場、幼兒園、香山小廚等，讓業主家人們即能在小鎮滿足日常的基本所需；擇水而憩、臨湖而居，幼有所學，老有所樂。

【環幕山海 每一幀都美好】

久在樊籠裏，復得返自然。1.1公裏江岸線上，攬1400米西江壯闊，臥佛山、丫髻山森林公園懷抱，登高賞中山醉美日出，歸家邂逅山林、假日公園、陽光草地，三重園林全齡休閑，生活的每一幀都是絕美大片。

【天賜美境 歸家如度假】

項目占位國際生態休閑島的前排，近享島上豐盛的生態資源，出門即度假。

一、 17公裏超長岸線

沿著17公裏超長岸線，一路盡賞江山海林島，這裏是騎友們的打卡天堂。

二、百畝濕地公園為鄰

丫髻山、臥佛山下，约14萬方濕地公園，珍稀黑臉琵鷺，群鳥齊飛，美不勝收。

【 立體交通 咫尺同城繁華】

三、2大珠中融城高速年底通車 利好齊齊兌現

中山西環高速：計劃2022年底通車，雙向6車道，設計時速100公裏，貫穿小欖、古鎮、橫欄、西區、大湧、板芙、神灣、坦洲中山西部七鎮，25分鐘貫通南北；20公裏快達高鐵小欖站，接入全國高鐵網；

四、香海高速：計劃2022年年尾開通，珠海聯通大灣區的重大工程，未來項目約20公裏直抵新香洲；香海大橋全線（含支線部分和主線）連為一體，香洲至鬥門最快只需15分鐘；

五、珠港澳後花園，約35分鐘到達拱北關口、港珠澳大橋落腳點

港珠澳大橋落腳點自鶴港高速，串聯香海高速、中山西環高速，約35分鐘直達項目，輕松實現珠澳同城生活。項目周邊更有珠三角環線、西部沿海高速、廣佛江珠高速，出門即可暢行大灣區；

六、盛世遊艇會 與澳門自由行

家門口的盛世國際遊艇碼頭，全國首個與澳門特區開通遊艇自由行，出發至澳門的路環碼頭或漁人碼頭，航程約18海裏，時長約1小時。

七、未來2大軌道樞紐、 3軌道暢行廣深珠

項目所處的南部新城核心區規劃有中山南站，毗鄰的鬥門白蕉片區規劃鶴洲站，規劃廣中珠澳高鐵、深珠城際、廣州18號線延長線三軌交匯，便捷通達廣深以及珠澳，1站到廣州，2站到深圳。

【灣區新芯 豐盛未來】

項目位於中山市「頭號工程」之一的香山小鎮重點規劃區域，與珠海千億投資的鬥門產業新城一江之隔，項目享受雙千億級產城融合資源，是未來中珠高新人才集聚地，獲雙重發展利好加持，灣區新星冉冉升起。

【藍城經典 煥新人居版圖】

每一處都體現精細化的理念，是藍城對產品品質的要求。項目恪守藍城近乎「信執」的產品觀和純粹建造匠心，以勾畫入微的細節雕琢，讓建築兼具美感的同時歷久彌新。

建面約915-1291平方呎環幕江山美學空間，經典三段式外觀，天幕玻璃、真石漆的完美搭配，構建灣區理想主義與美學交融的人居新標準。

【戶型鑒賞】

建築面積約915平方呎丨2+1房2廳1衛

1.超大入戶花園，自然歸家儀式感

2.進深2米闊景陽臺，江山海迎面相擁

3.軒朗雙廳一體，讓「風光」住進生活裏

建築面積約1076平方呎丨2+1房2廳2衛

1.南望一線江園，視界百米0遮擋

2.闊綽詩意入戶花園，與自然更親近

3.進深2米寬境陽臺，南望江山觀日出

建築面積約1291平方呎丨3+1房2廳2衛

1. 玄關入戶花園，歸家總有春風拂面

2. 約6.4米奢尺陽臺，與江山公園無界

3.南向觀園主臥套房，花園四季流轉