新會-保利西海岸項目總覽

江門·保利西海岸

  珠海後花園 百萬方一線江景精裝樓

 港車北上7月1日施行香港單牌車90分鐘回家

 買樓首選當地市區熱銷盤，發展無需等待

 低首付上車，月供2500元

項目基本信息：

發展商品牌：保利置業集團，世界500強企業，房產行業TOP1，雙上市房企（上海股票代碼SH600048）（香港股票代碼：H.K.00119），香港代表作：保利啟德龍譽，保利屯門瑧譽

項目規模：佔地面積38萬㎡

容積率：1.3    綠化率：48.9%

使用年限：住宅70年

規劃戶數：4161戶，預計入住人口超1.2萬人次

交付時間：現樓2023年7月；期樓2025年1月

 物業公司：保利物業

 物業費用：洋房1.8元/㎡/月

 項目規劃：28棟高層洋房，526套別墅，配備中軸線1萬㎡風情商業街；

在售產品

2棟——精裝交付

約88㎡三房兩廳兩衛——946呎

約106㎡四房兩廳兩衛——1140呎

7棟——毛坯交付

約128㎡四房兩廳兩衛——1377呎

必買大理由

 港車北上1小時灣區圈，筍盤可以市區何必郊區

港車北上7月1日正式施行，香港單牌車必經港珠澳大橋到珠海，與其選擇珠海郊區1小時，不如選江門市區，當地市區熱銷盤才是真的好盤。

 江門—灣區重要交通樞紐城市，珠海的後花園

江門作為灣區城市九城的藍籌股，充當了灣區核心的綜合交通運輸中心。

江門樞紐站（2020 年已通車）被譽為灣區四大交通換乘站之一，是大灣區僅次於廣州南站、深圳北站、佛山西站的第四大軌道交通樞紐，其連接深茂鐵路、廣珠城軌、廣珠鐵路等多條始發線，

30分鐘覆蓋中山、珠海、佛山、廣州、澳門；

90分鐘即可連接深圳、香港。

交通超方便，實現江門↔香港90分鐘生活圈

車距 10 分鐘江門高鐵站——香港西九龍站 90分鐘直達（每日有班次）

車距 10 分鐘港澳客運站——港珠澳人工島   60分鐘直達

港澳單牌車自駕 5分鐘江珠高速口——港珠澳大橋 60分鐘直達

1小時灣區生活圈：

廣珠城軌（通車）——直達廣州、佛山和珠海 40 分鐘直達

深茂高鐵（第一期已通車，第二期2024 年通車）——直達深圳西麗站 40 分鐘

中開高速（預計2024年建成）——深中通道延長線，直達深圳 60 分鐘

1 小時機場配套——周邊分布 3 大國際機場，廣州機場，佛山機場和珠海機場

 城市成熟配套，發展無須等待。

 社區擁有“教育資源+行政商務+人文生態”成熟配套，10分鐘即可，滿足一站式生活需求。

【行政配套】項目右享行政中心，政府部門林立，如：區政府、人民法院等；

【商業配套】項目毗鄰萬達廣場，全國top1實力，全城最熱的商場，行街睇戲休閒都滿足。

148萬㎡度假型社區，回家等於度假

【商業配套】項目自帶7萬方商業綜合體，擁有“米蘭大道+銀港大道+雲海商業中心+半島風情街”，樂享便利繁華生活。

【教育配套】保利承建的名冠實驗國際學校，以港式教育的雙語模式，從幼稚園、小學、初中、高中15年制一站式教學，享受真正目送教育。

【歐式度假園林】項目以歐式風情打造低密度別墅社區，給業主回家等於度假的享受

無遮擋一線江景+2.8km濱水長廊

項目獨享2.8km潭江美景，家樓下環繞2大濕地公園和濱水長廊跑道，寫意生活從此打開。

央企保利打造，收樓有“質”保

保利集團由國務院國有資產監督管理委員會直接管理的大型中央企業。2022年，保利發展控股位居《福布斯》世界排名第190位，行業領導品牌TOP1，2023年1-5月銷售額排名中國房地產企業第一。保利置業集團有限公司雙上市房企（上海股票代碼SH600048）（香港股票代碼：H.K.00119）香港代表作：保利啟德龍譽，保利屯門瑧譽。

保利匠心打造【國家隊護航】讓你的物業更保障，無須擔心民企爆雷導致【無法網簽】或【收樓無期】等售後擔憂，更有【行業領頭羊】之稱，11次獲國務院國資委質量考核A級，為你的物業質量有保障。

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