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深中通道旁地塊31億起拍,“總價地王”即將誕生!

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31億!剛剛出價,首拍序幕拉開!
作為今年首宗掛拍的城鎮住宅地,備受關注的翠亨新區起步區地塊終於有了最新動態。
截至今天下午4點,該地塊出現第1輪報價,起拍總價30.94億,樓面價10000元/㎡

(中山市公共資源交易中心截圖)

 

值得一提的是,翠亨新區之前掛拍的宅地單價未現萬元,而後天開拍的地塊起始樓面價已破萬,刷新了區域內的記錄。另外,去年底翠亨掛拍的3宗宅地均以底價成交,最高總價25.16億。換句話來說,後天競拍的地塊將成為翠亨的“新地王”

(去年底翠亨最高總價地塊成交資訊)

 

在此之前,有部分業內人士曾猜測該地塊是否會中止或是流拍。現在看來,成交是必然的事情,關注的焦點可能會轉移到樓面價會不會觸頂上
說起來,編號W15-20-0011翠亨地塊競拍,可算是“一波三折”。
地塊原定於3月5日截止網上報價,受新冠疫情的影響,將時間延長了將近1個月。據觀察,W15-20-0011地塊掛拍的46天前,未有企業出價,引發了不少懷疑的聲音。

翠亨新區在中山扮演著非常重要的角色,自然它的一舉一動都能引起廣泛關注。近日,在今年“3·28”招商會上,翠亨新區再放大招,聚引6大專案,超60億投資,以金融、文創、科創等領域為主。
另外,馬鞍島作為深中通道的“橋頭堡”,近年來憑藉其獨有的位置優勢,獲得了不少實力房企的青睞。現今已有碧桂園、萬科、保利等百強房企落子於此,該區域未來的發展可期。
翠亨大躍進的衝鋒號響起,這次土拍將更有看頭。

(圖片來源:翠亨新區)

W15-20-0011地塊

154.7 起拍價約為30.9億元

一、出讓宗地概況
土地總面積103140.7平方米(折合154.7畝)位於中山市南朗鎮(翠亨新區起步區)西二圍,現狀為未平整,用途為城鎮住宅用地,出讓年限為70年。

二、競投起始價、競價增幅 最高限價
網上競價起始樓面地價為人民幣10000元/平方米,即起始總價為3094221000元,每次最小競價增幅(樓面地價)為100元/平方米。本次上網競價出讓不設保留價。
三、土地開發建設要求
規劃指標:容積率:1.0<容積率≤3.0,建築密度:≤30%,綠地率:≥30%,建築限高:100米,計容建築面積:103140.7㎡<計容建築面積≤309422.1㎡。
其他規劃要求:
1)停車位設置標準應不低於《中山市城市規劃技術標準與準則》的要求,且只能設置為地下停車位。
2)其他規劃指標及要求按《建設用地規劃條件》(業務編號:131142020010001)執行。
3)建設單位今後不得對用地界線進行調整(含合併或分割)。
建設期限要求:在2021年5月1日之前開工,在2024年4月30日之前竣工。

 

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